Seguro de arrendamiento ¿El INDIVIDUAL O COLECTIVO?.
Esta es la pregunta que más se hacen los dueños de inmuebles al momento de rentar el inmueble. Tomo mi seguro individual o contrato con una INMOBILIARIA y me dejo asesorar. Al tomar la decisión de poner en arriendo un inmueble, necesariamente se deben tener en cuenta variables que podrían y pueden poner en riesgo el flujo del arriendo, los tiempos del contrato, la relación con el inquilino y hasta la tenencia del inmueble.
Puntualmente, el seguro de arrendamiento garantiza que en caso de incumplimiento en los pagos por parte de los inquilinos, dichos montos serán consignados de manera oportuna e inmodificable en las arcas del propietario sin que este incurra en gastos adicionales de cobranza judicial. Es decir, para un propietario es indiferente si el/los inquilinos pagan o no el canon de arrendamiento, la aseguradora siempre va a cubrir los impagos y va asumir los procesos a los que haya lugar, lo que redunda en transparencia, garantía y seguridad para las tres partes implicadas en el contrato de arrendamiento (inmobiliaria, propietario, inquilino), trámite realizado en su totalidad por la INMOBILIARIA, sin que el propietario tenga que ocuparse de dicho trámite, la inmobiliaria asegura el pago y se encarga del trámite relacionado.
Es de aclarar que este modelo, lo aplican exclusivamente las aseguradoras a las pólizas compartidas o colectivas, es decir, aplica únicamente cuando hay una inmobiliaria intermediando en la negociación; Cuando se trata de una póliza individual (aseguradora – propietario) o el propietario toma directo el seguro, los costos y alcances de cubrimientos en caso de siniestro varían de acuerdo a las políticas de cada aseguradora, siendo estos (los costos) más altos que cualquier póliza colectiva, además el propietario en caso de siniestro debe realizar todo el trámite ante la aseguradora y además en caso de renovación debe disponer la renovación de la misma, lo cual implica un desgaste administrativo que muchos propietarios no están acostumbrados a soportar.
Conforme a lo anterior, se deduce que es más confiable, práctico y rentable para los propietarios dejar sus inmuebles en manos de especialistas en finca raíz, quienes se encargaran de administrar profesionalmente el inmueble. CYC INVERSIONES INMOBILIARIAS, es una empresa con amplia experiencia en la administración de inmuebles y puede ofrecerle un servicio profesional, contáctenos para tener el gusto de asesorarlo.
