¿SE PUEDE O NO SUBARRENDAR UN PREDIO?
En el contrato de arrendamiento se estipula que está prohibido subarrendar una propiedad, pero esto puede cambiar si el dueño acepta que se pueda realizar y si queda estipulado en el contrato, esta es la única manera de acceder a esta opción.
El subarriendo de una propiedad se refiere a la cesión del uso del inmueble en la cual habita el inquilino a otra nueva persona.
Si estás pensando en subarrendar o ya lo has hecho te explicamos todos los detalles que deben tener en cuenta para que hagas este proceso de la mejor manera y evitar inconvenientes legales.
¿Un arrendatario puede subarrendar el inmueble sin autorización del arrendador?
En el caso de un inmueble, este proceso está regulado por el Código Civil Colombiano en el artículo 2004 y en el artículo 17 de la Ley 820 de 2003 en el que se determina la prohibición del subarriendo en el caso que el arrendador no lo autorice, si lo hace, debe quedar expresamente estipulado en el contrato de arrendamiento.
En circunstancias donde no se presente en el contrato que el subarriendo no se pueda realizar, tampoco se podrá realizar este procedimiento.
El arrendatario no tiene la facultad de ceder el arriendo ni de subarrendar, a menos que medie autorización expresa del arrendador.
ARTÍCULO 17 SUBARRIENDO Y CESIÓN
Lo primero que debe tener en cuenta es que el subarriendo esta prohibido en Colombia conforme el artículo 2004 del Código Civil. No obstante, el mismo canon normativo permite otorgar esta facultad de subarrendar al arrendatario siempre que se estipule expresamente en el contrato de arrendamiento tal derecho.
Cesar Augusto Baquero Cruz
