HOME STAGING
“LA PRIMERA IMPRESIÓN ES LA QUE CUENTA”.
Hacer lucir las viviendas y cautivar a la primera impresión. «Se trata de capturar la atención de futuros propietarios en segundos”.
El Home Staging trabaja puntos claves en la distribución, iluminación, orden, limpieza y pequeñas reparaciones que cautiven en los primeros segundos a los posibles compradores, identificando cuáles son los espacios de su inmueble que cautivan más y potencializarlos.
Por esto, nuestra recomendación es utilizar fotografías, cuadros o elementos decorativos de un estilo neutro. Esto le ayudará a conseguir que los visitantes se proyecten viviendo allí. Se piensa muchas veces que los espacios vacíos hacen que se vea más amplio el lugar, si bien es cierto; es cierto también que los espacios vacíos no venden.
Los compradores de inmuebles necesitan percibir fácil y claramente la funcionalidad y potencialidad de cada estancia del hogar en un entorno muy aterrizado a la realidad, cuidando la presentación estética de la vivienda, pero huyendo del interiorismo, que personaliza los espacios.
La idea es lograr ambientes neutros y universales.
El objetivo es atraer el máximo de visitas posibles al inmueble en venta a través de un buen reportaje fotográfico, potenciando al máximo las cualidades de la vivienda para hacerla más atractiva, e influir en la percepción del posible comprador en el momento de la visita. “Los primeros 90 segundos de una visita son decisivos en la toma de decisiones”.
Es importante preparar una vivienda antes de ponerla a la venta para que, en cuanto salga al mercado, atraiga directamente a compradores potenciales, mediante unas buenas fotografías y una casa atractiva, utilizando complementos textiles como elementos esenciales para diseñar un espacio más acogedor, sin comprometer excesivamente la decoración global.
En las viviendas antiguas o habitadas resulta habitual realizar algún arreglo de fontanería, iluminación y pintura, retirar objetos personales y mobiliario demasiado anticuado, para añadir accesorios decorativos y textiles, de modo que se consigue presentar un espacio más despejado y atemporal.
Trabajar con un home stager profesional provocará que una vivienda se venda hasta ocho veces más rápido que en un proceso de compraventa convencional. Además, en el 37% de los casos, gracias a estas técnicas, el precio de venta sube hasta un 25%.
