Al momento de cumplir el sueño de tener un techo propio, en ocasiones no se tiene claro cuales documentos se necesitan para materializarlo, por eso les traemos el Check List de documentos para comprar un inmueble usado.

Sí ya tiene el apartamento listo para que sea suyo, y debe pasar la solicitud para de crédito Hipotecario o leasing recuerde siempre tener la cédula a la mano, además:

      1.Solicitud llena y completamente diligenciada y firmada con huella de ser necesario por los postulantes.

2. Certificado de ingresos y retenciones del año anterior firmado
3. Extractos bancarios
4. Declaración de renta o en caso de no declarar, llevar la certificación de no declarante

Ahora el paso a seguir sería el estudio de títulos… para eso, de la misma manera con cédula en mano debe agregar:

1. Aprobación de crédito.
2. Promesa de compraventa.
3. Certificado de libertad y tradición.
4. Avalúo comercial.
5. Copia de la escritura de los últimos 10 años solicitadas por el banco.
6. Reglamento de propiedad horizontal.
7. Certificado de constitución y gerencia del vendedor en caso de ser constructora.

 

Con la cédula en mano y continuar con el proceso de estudio de títulos del inmueble, debe tener a mano los siguientes documentos y datos:

1. Promesa de compraventa.
2. Aprobación del crédito.
3. Minuta de hipoteca.
4. Impuesto del pago predial al día.
5. Certificado de valorización por beneficio general.
6. Dos copias de la escritura para el registro de las escrituras.
7. Recibo de pago de impuestos y derechos de registro.
8. Paz y Salvo IDU
9. Copias de c.c. de comprador y vendedor
10. Estados civiles de c/u de las partes
11. Direcciones de notificación

Finalmente, sin soltar la cédula de su mano, debe solicitar el desembolso del crédito:

1. Primera copia de la escritura registrada
2. Acta de recibo del inmueble debidamente diligenciado y firmado
3. Certificado de libertad y tradición actualizado con el registro de la hipoteca
4. Formulario de calificación expedido por la oficina de registro
5. Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones
6. Declaración de asegurabilidad por los riesgos de vida, incendio y terremoto

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