ALQUILER DE BODEGAS:UN NEGOCIO EN CONSTANTE CRECIMINIENTO
Es sabido por todos que invertir en bienes inmuebles es una apuesta segura, ya que este tipo de inversiones siempre dan beneficios a mediano y largo plazo, esto es posible por la valorización que puede tener el inmueble con el pasar del tiempo.
Los arriendos mas rentables se encuentran en bodegas, locales y oficinas ya que estos contratos de arrendamiento pueden ser hasta de 10 años. Otro beneficio de este tipo de inmuebles son los costos de mantenimiento que son mucho mas bajos que los de un inmueble de vivienda.
En el caso especifico de las bodegas en arriendo , este inmueble se ha convertido en un buen negocio pues de acuerdo a los resultados del estudio de oferta y demanda de destinos no habitacionales en Bogotá y Cundinamarca un 14% de las empresas encuestadas afirma tener la intención de requerir de este tipo de predios en los próximos 12 meses, aproximadamente serian unas 568 compañías dispuestas a pagar en promedio $25.693 de alquiler por un metro cuadrado e invertir $1.700.000 en la compra de cada metro cuadrado
BODEGAS
Las bodegas son espacios físicos donde se efectúa la recepción, almacenamiento y todo lo relacionado con materias primas, materiales y productos.
Al momento de elegir las diferentes opciones de bodegas en arriendo, es indispensable asegurarse de las características de la bodega que cumpla con la logística del tipo de negocio que se piensa instalar.
TIPOS:
ROTACION CONSTANTE.
Bodegas ceñidas a la reglamentación del gobierno en este caso de registro sanitario INVIMA, adecuadas especialmente para el manejo de materiales de rotación frecuente, en especial alimentos, medicamentos y productos a materias primas de muy corta duración
DESPACHOS:
Bodegas donde se puede almacenar materia prima o mercancía por bastante tiempo, se manejan como centros de acopio o puntos de venta, con despachos de gran volumen y abastecimiento, normalmente son inmuebles con ares muy generosas
ROTACION LENTA:
En este tipo de inmuebles se almacenan productos de muy baja rotación sin fecha de vencimiento muy bajo consumo y no genera ningún tipo de riesgo para la empresa que utiliza este tipo de inmuebles, regularmente son de aéreas relativamente reducidas y no generan mayores costos para los arrendatarios, generalmente se guardan productos como repuestos, herramientas, o equipos.
PARQUES INDUSTRIALES:
Son extensiones muy amplias de terreno donde se encuentran gran variedad de inmueble para bodegaje dotados un una infraestructura determinada y exclusiva para tal fin, generando seguridad y comodidad a las empresas que almacenan en este tipo de predios ,algunos parques si no todos cuentan con lo último en tecnología y seguridad especialmente ubicados en las entradas principales a la ciudad.
Carlos Alberto Sánchez
