5 TRUCOS PARA VENDER UN INMUEBLE DE MANERA EFECTIVA
1. BUSCAR AYUDA INMOBILIARIA
Es muy importante buscar una inmobiliaria que pertenezca o está asociada a la Lonja de Propiedad Raíz, con experiencia en el mercado y que tenga un buen respaldo jurídico y financiero.
Una inmobiliaria con estas características tendrá la capacidad de atender los requerimientos, oportunidades que surjan en el proceso de venta, además de solucionar o asesorar los temas legales que se presenten al momento vender tu inmueble la inmobiliaria y un agente serán los encargados de la publicidad el marketing y todo el servicio al cliente hasta el momento de cerrar la venta de manera exitosa, sin que tengas que preocuparte por nada.
2. EL PRECIO
Es importante hacer un análisis comparativo donde está ubicado el inmueble, averiguar que precios están ofertando en la zona. El precio es un factor clave, no olvides que cuanto más justo y cercano sea su valor, es mayor la probabilidad de negociarlo una buena opción es asesorarte para que te hagan un análisis del sector y del precio al cual puedes ofrecer tu inmueble
3. DOCUMENTOS EN REGLA
Recurrir a una inmobiliaria siempre es la mejor opción, ellos te asesorarán en la parte legal, te ayudarán con temas como: contratos, cláusulas, registrar la venta y que no tengas problemas futuros al vender tu inmueble un tema muy importante es tener al día toda la documentación, esto incluye: el certificado de libertad del inmueble, las escrituras del predio, que el inmueble cuente con todos los servicios públicos y que estos estén al día en su pago, que la vivienda si está ubicada en un conjunto residencial no tenga deudas en la administración y que los impuestos (predial y valorización) estén cancelados a la fecha.
4. QUE EL LUGAR SE VEA FANTASTICO
No olvides un tema que es definitivo al tomar la decisión de comprar un inmueble, y es el momento de ir a conocerlo y sentir si yo me veo o no viviendo en ese lugar. No hay que olvidar que todo entra por los ojos y que la primera impresión es muy valiosa, por eso, es muy importante tener un inmueble que esté bien arreglado, limpio, sin daños estructurales, recién pintado y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes.
5. MOSTRAR EL INMUEBLE CUANTAS VECES SEA NECESARIO
La venta de un inmueble requiere esfuerzo, hay que dedicarle tiempo, enviar opciones, recibir llamadas, programar visitas al inmueble incluso el fin de semana. De la disponibilidad de tu agente depende el cerrar un negocio, por eso es clave trabajar con un agente inmobiliario que este disponible siempre para los clientes
6. INTERNET, SIEMPRE LA MEJOR ALTERNATIVA
La facilidad, comodidad, seguridad y rapidez que ofrecen portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para tu propiedad, La inmobiliaria y su agente inmobiliario se encargará de tomar las fotografías y buscar las mejores tomas posibles de acuerdo con las especificaciones establecidas por los portales inmobiliarios. Publicar la información correspondiente al inmueble con especificaciones en los portales de internet que son un medio que te permitirá presentar el mayor detalle y en especial, contar a los interesados todas las razones por las cuales el inmueble que publica es especial.
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Juanita Galindo Díaz
juanitagalindo@ccinversiones.com
